|
W polskim ustawodawstwie istnieje pojęcie nieruchomości budynkowej. Dotyczy ona pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.
Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
|
Tags:
nieruchomości ,
mieszkania ,
domy ,
działki ,
lokale ,
|
|
Adres www: http://jotnet.posterous.com | |
Powiązane strony:
| Budowa domów to bardzo poważny wydatek. Większość inwestorów taką decyzję traktuje jako życiową i do... | Jedna z wielu bardzo ważnych decyzji, które mężczyźni podnoszą przez większy okres trwania życia jest... |
| Buduje się dużo budynków wielorodzinnych, ale też wzrasta budownictwo jednorodzinne, co znacznie wpływa n... | Buduje się mnóstwo tzw. bloków, ale również rozwija się budowa domów jednorodzinnych, a to bardzo mocno... |
| Katalogu akceptujący jedynie strony związane z nieruchomościami. Posiadasz stronę traktującą o domach, ... | Strona zawiera użyteczne nowości oraz artykuły, których lektura pozwoli Tobie rozsądnie kupić działkę... |
Inne strony:
| Looking for Spray Foam Insulation, Closed Cell Foam, Polyurethane Foam, Open Vs Closed Cell Foam Insulation,Po... | We provide a physical environment that nurtures the creative process and encourages collaboration between writ... |
| Pozycjonowanie stron internetowych - darmowa reklama w wyszukiwarce Google. Wejdz i dowiedz sie wiecej na ten ... | Oferta firmy to: audyt energetyczny warszawa, świadectwa energetyczne warszawa i audyt termowizyjny warszawa.... |
| Poznaj wiele interesujących, często domowych sposobów rozwiązywania problemów naszych niemowląt. Dowiedz... | EDTHosting.com was created in order to focus on a client-centric Microsoft web hosting solution. Our website i... |
